Публичная оферта

1. Общие положения и условия принятия оферты

1.1. Настоящий документ является публичной офертой Индивидуального предпринимателя Дунав Евгении Эдуардовны (ИНН 250107658294, ОГРНИП 318253600041218), далее — Арендодатель, в соответствии со ст. 435–437 ГК РФ.

1.2. Акцептом настоящей оферты является совершение любого из следующих действий: внесение аванса (задатка), подтверждение бронирования в письменной форме (в том числе посредством мессенджеров WhatsApp, Telegram, MAX), либо подписание настоящего Договора. С момента акцепта Договор считается заключённым.

1.3. Лицо, принявшее условия настоящей оферты, именуется далее Субарендатором. Субарендатор подтверждает, что ознакомлен с условиями Договора, включая Приложения, и согласен с ними в полном объёме.

1.4. Арендодатель обязуется предоставить Субарендатору в аренду часть нежилого помещения, общей площадью 100 (сто) кв.м., зона Белого/Лофт зала, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Державина, д. 23.

1.5. На момент заключения настоящего Договора Помещение находится у Арендодателя во временном пользовании по договору аренды № 28/01/2021-1 от «28» января 2021 г.

1.6. Помещение предоставляется Субарендатору для проведения мероприятия, согласованного с Арендодателем при бронировании.

1.7. Срок субаренды, дата, время начала и окончания мероприятия согласуются Сторонами при бронировании и фиксируются в переписке или иным способом.

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать Субарендатору Помещение в согласованное время в надлежащем состоянии.

2.1.2. Обеспечить Субарендатору возможность использования Помещения в течение согласованного срока.

2.2. Субарендатор обязуется:

2.2.1. Использовать Помещение исключительно для проведения согласованного мероприятия и соблюдать Правила техники безопасности (Приложение 3).

2.2.2. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату.

2.2.3. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования в Помещении.

2.2.4. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Арендодателя.

2.2.5. Соблюдать санитарно-эпидемиологические, противопожарные требования, правила и нормы Арендодателя, а также требования законодательства РФ к организации массовых мероприятий.

2.2.6. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ в Помещение для его осмотра.

2.2.7. Передать Помещение при его освобождении в исправном состоянии и в полной сохранности.

2.2.8. Согласовывать программу мероприятия с Арендодателем или его представителями.

2.2.9. Согласовывать использование любого оборудования, в том числе микрофона. В случае несогласования Арендодатель вправе запретить его использование.

2.2.10. Самостоятельно обеспечивать охрану собственного имущества и имущества участников мероприятия. Арендодатель не несёт ответственности за утерю, порчу, кражу имущества.

2.2.11. Складировать мусорные отходы в специально отведённые места.

2.2.12. До начала мероприятия информировать всех приглашённых лиц, включая детей, о Правилах техники безопасности (Приложение № 3).

3. Платежи и расчёты

3.1. Стоимость аренды определяется действующим прейскурантом Арендодателя и согласуется при бронировании.

3.1.1. Аванс (задаток) Субарендатор оплачивает при подтверждении бронирования.

3.1.2. Окончательная оплата производится в день проведения мероприятия, не менее чем за один час до его начала.

3.2. Субарендатор вправе произвести полную оплату в момент подтверждения бронирования.

3.3. Оплата производится путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Арендодателя или иным не запрещённым законом способом.

3.4. Аванс является задатком в соответствии со ст. 380–381 ГК РФ. При отказе Субарендатора от Договора (без переноса) задаток удерживается в следующем порядке:

• более 7 календарных дней до мероприятия — задаток возвращается полностью;
• от 3 до 7 календарных дней — удерживается 50% от стоимости первого часа аренды;
• менее 3 календарных дней — задаток удерживается полностью, в том числе в счёт обязательств перед подрядчиками (п. 3.7).

Субарендатор вправе перенести мероприятие — задаток сохраняется и засчитывается в счёт нового мероприятия без удержаний. Мероприятие в выходной день при переносе может быть проведено в любой день. Мероприятие в будний день при переносе — только в будний либо с перерасчётом стоимости.

3.5. Если Арендодатель отказывается от оказания услуг, за которые внесён задаток, он обязан возвратить его в течение трёх рабочих дней.

3.6. Возврат суммы не производится после начала пользования Помещением, а также при агрессивном поведении Субарендатора или нарушении Правил (Приложение № 3).

3.7. При отказе менее чем за 3 дня Арендодатель уведомляет привлечённых подрядчиков. В случае возникновения у Арендодателя обязательств по неустойке или компенсациям подрядчикам, задаток не возвращается.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная сторона обязана возместить убытки.

4.2. Ответственность за нарушение Правил техники безопасности возлагается на Субарендатора, в том числе в отношении приглашённых им третьих лиц.

4.3. При нарушении сроков оплаты Субарендатор выплачивает штраф 1% от суммы арендной платы за каждый час просрочки.

4.4. При нарушении иных условий виновная сторона выплачивает штраф 10% от суммы арендной платы.

4.5. Уплата штрафа не освобождает стороны от исполнения обязательств.

4.6. При ухудшении состояния Помещения Субарендатор возмещает ущерб в размере стоимости восстановительного ремонта. Стороны составляют двусторонний акт повреждений.

4.7. Ущерб возмещается в течение месяца с момента выставления претензии. При просрочке начисляется неустойка 0,1% в день.

4.8. Арендодатель освобождается от ответственности при обстоятельствах непреодолимой силы (стихийные бедствия, война, действия госорганов и иные непредвидимые обстоятельства).

4.9. Арендодатель не несёт ответственности за вред, причинённый вследствие несоблюдения Правил техники безопасности.

5. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора

5.1. Договор прекращает действие по окончании срока или по соглашению Сторон.

5.2. Договор может быть расторгнут Арендодателем при: использовании Помещения не по назначению; задолженности по оплате; недопуске представителей Арендодателя; сдаче Помещения третьим лицам; умышленном ухудшении состояния Помещения.

6. Прочие условия

6.1. Помещение считается возвращённым с момента фактического прекращения его использования Субарендатором.

6.2. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством РФ.

6.3. Споры рассматриваются судом по компетенции. Срок рассмотрения претензий — 10 рабочих дней.

6.4. Защита имущественных прав осуществляется в соответствии с законодательством РФ.

7. Согласие на обработку персональных данных

7.1. В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» Субарендатор даёт согласие ИП Дунав Е.Э. на обработку своих персональных данных: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, обезличивание, блокировку и уничтожение.

7.2. Акцепт настоящей оферты означает согласие Субарендатора на обработку персональных данных в указанном объёме.

8. Приложения к Договору

Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:

1. Акт приёма-передачи Помещения от Арендодателя к Субарендатору (Приложение № 1).
2. Акт приёма-передачи Помещения от Субарендатора к Арендодателю (Приложение № 2).
3. Правила техники безопасности и условия нахождения в Помещении (Приложение № 3).

9. Реквизиты Арендодателя

Приложение № 3. Правила техники безопасности и условия нахождения в помещении

К публичной оферте на аренду части нежилого помещения ИП Дунав Евгения Эдуардовна.

Ответственность

В соответствии со ст. 63 Семейного кодекса РФ родители несут ответственность за здоровье и воспитание своих детей. За нарушение настоящих Правил и причинение ущерба Субарендатор несёт ответственность по действующему законодательству. За ущерб, нанесённый несовершеннолетними, ответственность несут родители, опекуны или сопровождающие.

В помещении запрещено:

1. Находиться в состоянии алкогольного, наркотического или иного опьянения. Арендодатель вправе отказать таким лицам и их детям в посещении.
2. Находиться лицам с медицинскими противопоказаниями или плохим самочувствием.
3. Приносить оружие, колющие и режущие предметы, взрывчатые, легковоспламеняющиеся и токсичные вещества.
4. Мусорить, нарушать санитарное состояние Помещения. Конфетти запрещено.
5. Бегать, кричать, толкаться, совершать акробатические трюки, использовать оборудование не по назначению.
6. Входить в служебные и технические помещения.
7. Курить, в том числе электронные сигареты.
8. Находиться с животными.
9. Использовать пожароопасные предметы и пиротехнику. Допускается не более одной свечи-фонтан.
10. Ломать и портить имущество Арендодателя.
11. Приходить с инфекционными заболеваниями, опасными для других посетителей.
12. Оставлять детей без присмотра.
13. Приносить и употреблять алкоголь.
14. Использовать нецензурную лексику, оскорблять гостей и сотрудников, применять физическую силу.
15. На мероприятие разрешено приносить еду, торт и безалкогольные напитки. Субарендатор самостоятельно несёт ответственность за качество продуктов.

Правила безопасности в зоне бассейнов:

1. Оставьте верхнюю одежду и обувь в раздевалке. Снимите украшения, острые заколки, достаньте из карманов все предметы.
2. Рекомендуется детям до 3 лет посетить туалет перед бассейном. Детям до 2 лет — обязательно надеть подгузники.
3. В бассейне — только светлые хлопчатобумажные носки. Запрещено: грязная одежда, обувь, аквагрим, шерстяные и капроновые носки.
4. Субарендатор несёт полную ответственность за травмы при нарушении Правил.
5. Субарендатор несёт полную ответственность за здоровье и безопасность приглашённых третьих лиц.

В бассейне запрещено:

• акробатические трюки;
• нырять вниз головой;
• прыгать с прямыми ногами — необходимо группироваться;
• долго находиться под шарами, закапываться с головой;
• толкаться и допускать резкие движения;
• выбрасывать шарики за пределы бассейна;
• находиться в бассейне с едой и жевательной резинкой.

Канат и гамаки — для лиц весом не более 120 кг.

Арендодатель не несёт ответственности за вещи, потерянные в Помещении.

Правила нахождения в помещении:

1. Субарендатор берёт на себя ответственность за безопасность себя, детей и приглашённых лиц. При получении травм вследствие нарушения Правил претензий к Арендодателю не имеет.
2. Посетители обязаны соблюдать нормы поведения, поддерживать порядок. Нецензурная брань и агрессивное поведение не допускаются. Арендодатель вправе не допустить к посещению нарушителей.
3. Арендодатель вправе попросить покинуть Помещение без возврата оплаты при нарушении Правил.
4. Субарендатор обязан незамедлительно сообщать о любом чрезвычайном обстоятельстве.
5. Ответственность за действия детей несут родители или сопровождающие.
6. Арендодатель вправе отказать в посещении без объяснения причин.
7. Взрослые обязаны контролировать детей и сообщать о нарушениях Правил другими гостями.

Требования к родителям и сопровождающим:

1. Запрещено оставлять детей без присмотра.
2. Дети не должны покидать Помещение самостоятельно.
3. Взрослые должны максимально следить за детьми и уведомлять Арендодателя о нарушениях.
4. При прямом причинении вреда имуществу Арендодатель вправе требовать возмещения полной стоимости.